Оформление кредита под залог жилой недвижимости позволяет клиенту банка получить крупную денежную сумму под относительно небольшой процент. Финансовые организации и частные кредиторы охотно выдают займы гражданам, которые в состоянии предоставить в качестве обеспечения своих долговых обязательств квартиру или дом, собственниками которых они являются.
В некоторых случаях, однако, требуется перезалог недвижимости https://www.perezalog.com/ для решения определенных задач или стабилизации финансового положения.
Облегчение кредитной нагрузки
Нередко заемщик, взявший кредит под залог квартиры, через некоторое время осознает, что ежемесячные взносы являются для него непосильными. Не всегда это связано с ухудшением материального положения (снижением размера доходов, потерей работы и пр.). Порою кредит берется на слишком короткий срок, так как материальные возможности оцениваются неадекватно по причине отсутствия у заемщика опыта в выборе подобных банковских продуктов и отказа пользоваться услугами профессиональных брокеров. В такой ситуации требуется снизить долговую нагрузку, уменьшив размер ежемесячных взносов по кредиту.
Оформление нового кредитного договора
При проведении рефинансирования данного типа оформляется договор на получение нового кредита под залог той же недвижимости, которая выступала в качестве обеспечения по долговым обязательствам, взятым заемщиком прежде. В результате брокером, выполняющим процедуру рефинансирования, в полном объеме выплачивается старый кредит из средств займа, полученного по новому договору. Как правило, при этом выбирается более продолжительный срок пользования ссудой, чем был прежде, за счет чего обеспечивается снижение размера ежемесячного платежа. Однако нередко срок может остаться тем же, если предыдущий кредит был оформлен давно или на не слишком выгодных условиях для клиента: процентные ставки снижаются с течением времени, конкуренция на рынке финансовых услуг, оказываемых населению, растет.
